Kira Artışı ve Tahliye: Kiracı ve Ev Sahibi İçin Net Çerçeve

Kira artış oranı TÜFE on iki aylık ortalamaya göre belirlenir; taraflar sözleşmede bunun altında oran kararlaştıramaz. Sözleşme yenileme döneminde yazılı bildirim yapılmadan fahiş zam uygulanması hukuken zayıf kalır.

Depozito kiradan ayrı tutulmalı. Tahliye sonrası normal aşınma ile hasar karıştırılmamalı; fotoğraflı tutanak taşınma günü çekilmezse taraflar aylar sonra tartışmaya düşer.

Ev sahibi tahliye talebinde bulunacaksa bunun yasal sebeplere dayanması gerekir. "Kendim oturacağım" gibi gerekçeler de usulüne uygun bildirim ve süreç ister; keyfi tahliye baskısı hem kiracı hem mal sahibi için risklidir.

Kiralık daireyi ilana çıkarırken eşyalı/eşyasız durumu net yazın. Beyaz eşya arızasında sorumluluk sözleşmede yoksa çoğu zaman mal sahibine kalır; bu maddeler imza öncesi konuşulmalı.

Kayseri'de üniversite döneminde öğrenci talebi Erkilet ve Talas hattında artıyor. 10 aylık sözleşme isteyen mal sahipleri, yaz aylarında boş kalma riskini de hesaba katmalı.

Profesyonel danışmanlık burada tarafları değil, süreci korur. Sözleşme, depozito iadesi ve teslim tutanağı düzgün yapılırsa çoğu uyuşmazlık hiç başlamaz.